銀行のお得意様だけが借りられる、住宅ローンの「最優遇金利」とは？

「不動産の噂の真相」を最初から読む 不動産の噂の真相Vol.16 オーシャンズ世代にとって“避けては通れない未来”のひとつに、「住まいをどうするのか」というテーマがある。結婚し、子どもが生まれ、やがて巣立っていく――そんな人生の物語をつむぐ舞台＝住まいについて、実は私たちはそこまで深い知識を持っていない。なんとなく周りの意見やメディアの見出しやウワサ話に踊らされてはいないだろうか。この連載では、元SUUMO新築マンション編集長が、世の中に出回っている“不動産のウワサ”について徹底検証。信じるも信じないも、あなた次第です。 住宅ローンの金利優遇は、1990年代後半から始まった オーシャンズ世代にとって、住宅ローンの金利の相場観は何％程度だろうか。ここ2～3年内に住宅購入を初めて検討した人なら、住宅ローンが金利1％以下で借りられるのは当たり前と思っているかもしれない。しかし、筆者のように住宅ローンの金利水準を長くウォッチしてきた人間にとっては、現在の金利水準は歴史的に見て異例のバーゲンセール状態に見える。 住宅ローンの金利優遇の歴史を遡ってみると、1990年代後半に当初3年間だけ金利を1％に優遇する、といった形で一部の銀行が始めたと記憶している。当時、住宅ローンの最大シェアを占

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